老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、加快推进城市更新、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。
自2019年，曲靖市启动老旧小区改造工作以来，“麒沾马”中心城区及辖区各辖区都火力全开，对老旧小区进行房屋功能优化、房屋设施改造、房屋环境提升等，在方便居民的同时，也提升了城市形象及品味。
沾益区，作为“麒沾马”一体化发展的重要组成部分，老旧小区改造成绩靓丽。沾益区自2019年按国家政策对辖区范围内老旧小区进行改造2019年改造36.72万平方米，涉及27个老旧小区2304户；2020年改造19.98万平方米，涉及10个老旧小区3738户；“十四五”计划改造改造26.56万平方米，涉及46个小区3558户，其中，2021年改造2411户。
目前，2019年项目已完工，正在筹备竣工验收。2020年完成项目总工程量的76%。2021年改造项目项目立项已完成，正在项目工程建设前期手续，正在进行施工设计及资金筹措，计划2021年8月底开工建设。近期，沾益区部分小区还列入了曲靖首批小区老旧楼加装电梯项目。
根据云南省住建厅13个厅局联发《关于印发城市既有住宅增设电梯指导意见的通知》（云建划〔2018〕59号）精神，沾益区云源小区4366元/平方米[沾益区]云源小区0套在售住宅楼列为首批小区老旧楼加装电梯项目。物业公司全额承担电梯安装工程全部费用及电梯设备后期的管理、运营、维护、保养、维修费用。
住户上下电梯收费标准为：
1）次卡：二楼、三楼0.2元/人/次；四楼、五楼0·25元/人/次；六楼、七楼0.3元/人/次。
2）月卡：二楼、三楼48元/人/月；四楼、五楼60元/人/月；六楼、七楼72元/人/月。
3）年卡：二楼、三楼518元/年/卡；四楼、五楼648元/年/卡；六楼、七楼778元/年/卡。
具体收费标准以当地物价部门核定为准。遵循“免费安装、有偿使用”的原则,所有住户不乘坐电梯正常走楼梯上下。不收取任何费用。小区业主户需于2021年08月23日至2021年08月28日期间携带业主本人身份证复印件、房产证复印件、土地使用证复印件或不动产权证复印件到小区物业办公室登记,并在相关资料上签字认可。
根据以上信息，沾益区云源小区4366元/平方米[沾益区]云源小区0套在售住宅老旧楼加装电梯实行“电梯安装不收费，乘坐收费”的运营模式，用户按次、月或年付费使用，物业公司则通过电梯使用收入以及轿厢广告等方式收回前期投入。
一方面，老旧小区内，老年人居住比例较高，上下楼不方便，加装电梯后确实会给日常生活增加不少的舒适度。但另一方面，老旧小区住户多数为老年人、退休职工、弱势群体和外来租房者，普遍收入较低，个别老年人微薄的收入扣除日常看病花销后所剩无几。所以加装电梯后的乘坐收费，部分困难老年人或许会承担吃力。
沾益区7层老旧小区即将迎来的“电梯时代”，进展会一帆风顺吗？我们将持续关注相关进度！
关于曲靖首批小区老旧楼加装电梯的事情。你又怎么看呢？
