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师宗三举措强化房地产用地管理

曲靖日报  2015-07-07 09:29

师宗县科学制定房地产供地计划,认真落实房地产土地管理的各项规定,增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性,增加以保障性住房为重点的建设用地供应,提高土地供应和开发利用效率,促进该县房地产市场健康平稳有序运行。

加大土地供应力度。在年初编制房地产供地计划时,严格按房地产供地总量不低于过去五年年均实际供应量,廉租房公租房、中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不低于居住用地供应总量70%的要求,科学合理制定房地产用地供应计划,对全县房地产项目用地和保障性住房用地做到应保尽保,房地产项目供地总量稳定。2013年以来供应房地产项目用地14宗,面积301.17亩,全部采用拍卖方式出让,收取土地出让金1.7196亿元。

规范房地产用地供应制度。严格按照土地利用总体规划和城市总体规划要求以及规划设计条件进行房地产项目用地供应;自2011年1月1日起,住宅用地商业用地全部采用拍卖方式出让土地,全面落实经营性用地招拍挂制度。;进一步规范房地产用地招、拍、挂程序。全县所有国有建设用地的收购、储备、出让及涉及土地的问题全部提交土地收购储备交易委员会讨论,房地产项目用地土地使用权出让价格委托中介机构评估,评估后经县收购储备交易委员会确定起始价、竞买保证金、竞价幅度,由县公共资源交易中心按招拍挂相关程序进行出让,在招拍挂现场竞价前半定价委员会共同决定出让底价。

加强房地产用地市场监管。提高中低价位住宅用地、中小套型普通商品房建设项目供地比例,严格限制低密度、大套型住宅项目用地量;严格执行《限制用地目录》、《禁止用地目录》《2006年增补本中小城镇商品住宅土地供应宗地出让面积》的规定,对房地产项目进行供地。严格控制房地产项目用地用途管制,对确需改变用途和容积率的房地产项目按相关程序进行审批,并补缴出让金;对房地产项目用地供地后的开工、竣工、容积率、投资强度等进行动态监管,确保其严格按照土地出让合同相关规定进行土地开发投资。 赵友清

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