[摘要] 麒麟区近10年来出现的住宅小区物业属地管理责任不到位、部门执法不到位、物业服务水平低、小区停车难、物业用房配比不足等问题
“物业管理行业与10年前相比已经有了较大的变化，2005年《曲靖市物业管理规定》颁布至今，在监管中明显感到与当前的物业管理实际不相适应。”麒麟区住建局相关负责人表示，针对麒麟区近10年来出现的住宅小区物业属地管理责任不到位、部门执法不到位、物业服务水平低、小区停车难、物业用房配比不足等问题，麒麟区住房和城乡建设局依据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《曲靖市物业管理规定》等法律、法规和规章，组织专业人员起草了《曲靖市麒麟区物业管理实施细则》（草案）。
“未入住的物管费、车位的收费标准是多少？价格由谁来定？召开业主大会需要进一步明确……”
在5月11日麒麟区召开的物业管理实施细则（草案）听证会上，各相关职能部门和群众代表对《曲靖市麒麟区物业管理实施细则》（草案）提出了意见和建议。
据悉，麒麟区住建局对相关职能部门、街道办事处和群众代表反映的问题进行了汇总，并将对《实施细则》进行进一步的修改完善，增强《实施细则》的可操作性。《实施细则》在提请政府审批同意后将正式执行。这部即将出台的首部物业管理实施细则，将进一步规范麒麟区物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，对麒麟区的物业管理工作具有重大指导意义，同时也为麒麟区物业管理合法、合理、有序进行奠定了坚实的政策基础。
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