曲靖市着力拓展城市功能，改善城市空间结构，提升城市品位，重塑曲靖“南大门”形象，加快南部新城开发步伐。
南部新城地处麒麟城区南部，东至曲陆高速公路，西至潇湘“麒小”公路沿线分水岭，南至罗汉山徐家村，北至三宝梨园村，约21.97平方公里，涉及三宝、潇湘两个街道，五个居民委员会。棚户区改造涉及4平方公里。新城规划定位为有局域气候微调节和环境自修复功能，配套完善，宜居和谐，彰显曲靖文化特色，连接历史面向未来的现代山水园林城市。
主要布局为：一湖、两区、三带、四绿、十三路。一湖：南湖生态湿地。两区：棚改启动区、城市拓展区。三带：环湖景观商业带，合理布置高端商务区、行政办公区、会展中心、文体休闲中心、度假旅游区；半山住宅带，重点安排住宅新区、精品农庄；内环产业带，长征路沿线发展以服务业为主的无烟产业带。四绿：利用观音山、大坡山、龙毛山、耳朵坡四个树木茂密、植被较好的区域，基本保留原有地形地貌，据绿为屏，打造城市森林公园、主题公园。十三路：初步规划“六横七纵”主干道，六条城市干道连接南北，七条城市干道贯穿东西。其中，南湖生态湿地是珠江源大城市五大人工湖项目之一，也是南部新城的重要配套设施，其中水面面积约808亩，环湖道路以及其他用地约142亩。湿地可以调节水量，预防旱涝灾害，补充地下水源，可以调节微气候，修复和改善片区城市环境，提高城市吸引力。
棚户区改造项目是南部新城开发建设的关键性工程，由市政府委托省建工集团为建设主体，借助其平台公司向国开行申请政策性贷款。棚改范围东至曲陆高速公路，西至上徐家村，南至下徐家村，北至梨园村，涉及麒麟区三宝街道3个居委会5031户，安置房建筑面积约62.99万平方米，配套公建约2.74万平方米。项目总投资31.28亿元，其中国开行政策性贷款28.1亿元，资本金3.18亿元，棚改项目可完成南部新城区域内近90%的拆迁安置量。
开发建设采取“政府推动保底、企业搭台运作、社会参与支持、市场配置资源、管理回归政府”的模式，全面招商引资，依靠市场配置土地资源、社会资源，实现城市资源价值大化，新城建成后，其配套公共设施和社会管理职能将移交地方政府管理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
