关于师院东侧地块 用地性质规划设计条件调整

曲靖市规划局经济技术开发区分局  2015-03-09 16:20

关于师院东侧地块、QJC2009-1号地块用地性质及QCG2008-18号地块规划设计条件调整

听证会结果的公告

第3号

按照《中华人民共和国行政许可法》、《云南省人民政府重大决策听证制度实施办法》的要求，曲靖市规划局经济技术开发区分局依法举行了关于师院东侧地块、QJC2009-1号地块及QCG2008-18号地块用地性质、容积率等指标调整听证会，听证报告已形成，并送达各位听证代表。现将报告中有关听证会举行情况和意见采纳情况公告如下：

一、听证会举行情况

（一）听证时间和地点：

听证会于2014年12月31日（星期三）14:30—17:30在曲靖经济技术开发区管委会11楼会议室举行。

（二）听证会参会情况：

本次听证会报名代表15人，实际到会13人。听证主持人，第2号公告为开发区规划分局局长胡春梅，后书面委托规划分局用地科负责人李建平代为主持，旁听代表4人；听证决策人2名、听证监察人2名、记录人2名，共计23人出席听证会。到会人数及人员构成已达到听证会召开法定要求，符合听证程序规定。

（三）听证会会议议程：

1.听证主持人介绍参会人员情况、核实听证代表身份，同时宣布听证会纪律、告知听证代表权力义务。

2.听证监察人宣布了听证会法定程序符合规定，如期召开听证会。

3.听证决策发言人就师院东侧地块、QJC2009-1号地块及QCG2008-18号地块用地性质、容积率等指标调整内容、调整理由、调整已走程序及相关背景资料分别作说明。

4.听证代表分别对师院东侧地块、QJC2009-1号地块及QCG2008-18号地块用地性质、容积率等指标调整质询、提问和发表意见和建议。

5.决策发言人就听证代表的提问进行答辩、回答。

6.有补充意见的听证代表补充发言。

7.主持人总结和归纳各方代表的主要观点和理由。

8.听证代表、听证监察人对听证会笔录进行审阅并签字核定。

二、听证代表提出的意见和建议

听证会上，13位与会代表的发言事前都作了认真准备、紧扣主题、观点明确，从不同的角度就听证事项陈述了各自的意见和建议。归纳意见如下：

（一）各代表一致认为：该调整符合国家节约、集约用地相关政策，调整后有利于城市功能合理布局，调整理由充分。同意将师院东侧地块用地性质从教育用地调整为商业设施用地，原教育用地已另行选址；同意将QJC2009-1号地块用地性质由其它服务设施用地（B29）调整为二类居住用地（R2），容积率由2009年规划设计条件中的≤2.7调整为≤4.0，停车位由原规划设计条件中0.5个停车泊位/100㎡建筑面积调整为1个标准停车位/90㎡建筑面积；同意将QCG2008-18号地块建筑密度由≤30%调整为≤50%，绿地率由≥30%调整为≥15%，停车位由原规划设计条件中0.5个停车泊位/100㎡建筑面积调整为1个标准停车位/90㎡建筑面积。

（二）很多代表也提出具体的意见和建议。

（1）对于师院东侧地块用地性质调整，有代表提出调整还需充分征求曲靖市人大、政协的意见及考虑曲靖师范学院后期发展用地的需求，建议调整后、上报审批前，在网站、现场公示地块调整情况；有代表提出因地块紧邻城市主干道（三江大道），调整后需充分考虑三江大道的影响，充分做好地块周边及内部的交通组织；也有代表建议调整需考虑地块与周边景观的协调，在绿地指标控制方面，严格按标准执行并尽可能提高，同时由于该片区有大面积绿地和水体，建议综合考虑对现有生态资源的保护。

（2）对于QJC2009-1号地块用地性质、容积率及停车位调整，有代表提出，调整后，污染物需达标排放，在建筑外立面和外观设计上也要认真研究，同时绿化景观需与白石江区域保护规划结合，也有代表建议用地性质调整为商住，绿地率按现行地方规定执行。

（3）对于QCG2008-18号地块建筑密度、绿地率及停车位调整，有代表提出要结合片区绿地进行综合控制，适当情况下，考虑屋顶绿化，补充绿地不足；也有代表提出，要依据该片区控规，从建筑密度、绿地率包括建筑单体方案、色调等方面严格控制执行。

三、对听证会意见的处理

（1）关于师院东侧地块用地性质调整需征求曲靖市人大、政协的意见，听证结束后，规划部门会将用地性质调整情况，进行网上公示，并形成汇报材料，上报市政府，由市政府研究决定；对于调整地块临城市主干道（三江大道），后期规划中，会充分考虑，同时结合地块周边用地情况，做好交通组织，在城市景观、绿化指标控制方面也严格把控；

（2）关于QJC2009-1号地块调整后在容积率、绿地率、停车位方面的控制，规划部门后期的审批中，会严格按相关规定，同时结合白石江片区规划，统筹考虑，进行相应控制；

（3）关于QCG2008-18号地块建筑密度、绿地率及停车位调整绿地不足的问题，规划部门会充分考虑屋顶绿化和结合整个片区绿化进行综合控制，在建筑单体方案、色调、亮度等方面也会严格把控。

曲靖市规划局经济技术开发区分局

2015年1月15日

房天下土地

土地市场 找地神器

关注“土地情报”公众号

及时掌握实时土地市场动态