虽然取得了无数的财政收入，也算是为当地基础设施建设添砖加瓦，但土地财政的名声一向很烂，它被认为和高房价狼狈为奸。
不过，兴风作浪了这么些年，土地财政终于出现了些许后劲不足的兆头。据报道，截至2014年7月底，以招保万金为代表的10家标杆房企权益购地总金额为1322.27亿元，仅相当于其2013年全年购地金额的四成。开发商在土地市场的谨慎表现，无疑断了土地财政的财路。
开发商之所以看紧钱袋子，无非是因为动力不足。中原地产研究部统计数据显示，截至2014年8月9日，23家房企公布前7个月销售业绩合计为5910亿元，而从其单月销售业绩来看，已经出现至少连续3个月下挫现象。
即便是有些褪色的业绩，也是基于开发商“以价换量”的销售策略。“不少房企能够取得相对好看的业绩，其实是牺牲利润换来的。”有业内人士直言，总体来看，房企销售业绩的上涨实际上难以掩饰其销售压力。
因此，多数房地产企业都在缩减拿地金额，甚至大量减少开工面积，减少资金链带来的压力。同时，房企纷纷加大融资力度，2014年前7个月，10家标杆房企共计融资855.11亿元，已达2013年全年的65%；而海外融资金额已经达到2013年全年海外融资金额的77%。简单地说，“多融资，少购地”成为房企一致心态。
开发商为取得良好的业绩，虽然牺牲了些许利润，但远没有伤筋动骨，与其鲜明对比的是，此时的地方政府却已经如坐针毡了。截至2014年8月10日，此前出台限购政策的46个城市中，已经有36个城市对限购政策进行了松绑。对此，有业内人士指出，“十一”前除北上广深外，预计其它城市都将对限购进行调整。而一线城市虽然不会明文出台相关文件，但很可能会在实际执行层面给予一定程度的放松。
而随着松绑限购的城市越来越多，各地方政府在出台救市政策时，也不像开始那样遮遮掩掩，且力度也是越来越大，部分城市甚至宣布直接给予购房者财政补贴。对此，有开发商相关负责人表示，“楼市这么差，地都卖不动了，实际上政府比我们还着急”。
现实并没有朝着地方政府希望的方向发展。当前二、三线城市基本都放开了限购，但绝大多数没有达到预想的效果，想象中成交量大幅增加的现象并没出现。业内人士认为：“限购政策从范围看，已经不是影响楼市的关键，信贷是否会放松，将成为未来一年楼市走势的最关键因素。”显然，在楼市开始出现拐点之后，地方政府妄图重新攫取土地财政暴利的愿望很难实现。
虽然土地财政已经像秋后的蚂蚱蹦跶不了多久了，但我们不能轻视部分地方政府的无下限的“智慧”。
国家行政学院许正中教授日前表示，土地出让金是政府从房地产行业收取的比重收入，占到房屋销售价值的40%左右。有的地方政府已准备“一房四吃”：“一吃”土地出让金，“二吃”转让住房所得20%的个人所得税，“三吃”房地产税，“四吃”遗产税。呵呵，这种事从来不缺乏网友的神回复：还有“五吃”，以房养老。
土地财政仍在垂死挣扎，其它税收已经想法设法把手伸进老百姓的腰包里了。人民的“房事”，何时能够畅心如意？
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