2014年已经离我们远去，经曲靖房天下编辑统计，曲靖楼盘近60%为现房或准现房，说明了期房越来越难卖，曲靖房地产销售，已经进入了现房、准现房销售时代，只有好的开发商开发的好的产品，才能受到置业者认可。房产已经深化竞争，到了比品牌、比产品、比户型、比物管、比绿化、比服务、看车位的时代！
随着曾经世纪涛岸、阳光上城、宜居北城、和顺家园等楼盘，慢慢退出曲靖楼市销售行列，曲靖楼市又出现新的优质楼盘供置业者选择，如南疆坤城5288元/平方米[麒麟区]南疆坤城2套在售、锦林花园、金湘九俊、龙泽园、心邸0元/平方米[麒麟区]心邸0套在售、麒麟嘉园·潮尚街等。这些楼盘都已经是现房或准现房，有的楼盘还有精美样板房，供购房者品鉴，买准现房现房，安全省时间。
“买房买现房”，这成了曲靖许多开发商的广告语，不错，曲靖的确进入现房、准现房销售时代，被称为曲靖宜居片区的南片区，就有众多优质现房，南疆坤城5288元/平方米[麒麟区]南疆坤城2套在售美诺卡公寓（别墅区里的纯板式大宅，一梯两户）、锦林花园（一户一车位）、金湘九俊（8800元/㎡起购房妇幼医院对面商铺），除了南片区，东片区的麒麟嘉园·潮尚街（好又多超市入驻）、市中心的龙泽园、心邸0元/平方米[麒麟区]心邸0套在售等楼盘也是现房、准现房，置业者！
据房天下了解，部分置业者喜欢二手房，因为房屋质量有保障，但是曲靖大多数老小区车位数远远不能满足小区业主需求，所以老小区都存在停车难的问题，现房、准现房地下停车位、地上停车位都一目了然，一户一车位是基本的保证。曲靖新楼盘，多数重视停车位需求、停车位大多能满足住户需求，值得一提的是，锦林花园做到一户一车位配比！
曲靖南片区
曲靖南片区，一直是曲靖购房者置业者片区之一，2014年12月25日，麒麟嘉城沃尔玛盛大开业，打破南片区没有大型超市入驻的格局，麒麟嘉城沃尔玛开业，改善周边住户购物需求，购买品牌、放心产品不用进入市区，麒麟嘉城沃尔玛周边项目众多，如锦林花园、天欣苑、金座福城、阳光花园等。
曲靖东南片区南苑医院动工建设，解决了未来南片区居民看病难得问题，曲靖南苑医院，是原妇幼医院及儿童医院合并的综合性医院，设有门诊部大楼、住院部大楼、高等医学临床教学中心、妇幼保健中心和840套公租房等多个建筑群。南苑医院建成后，住院病床2000余张，是目前麒麟区拥有床位多的医院。停车1800余辆，极大缓解了市区医院停车难的问题。
锦湘南郡牛津幼儿园、金麟湾青瑞幼儿园、南疆坤城5288元/平方米[麒麟区]南疆坤城2套在售美国艾尔西幼儿园、阳光小学、花柯小学、水寨小学、麒麟区十中等教育配套，从小学到高中在门口上学！
珠江源大道延长线通车，使得珠江源大道周边住户交通更加便利，在选择住房时，房天下编辑建议，尽量不要选择离道路太近、面向道路的住宅，珠江源大道大大减轻了城市中心交通压力，也有许多货运重车的嘈杂声，影响人们晚上休息，这是购房者不能忽略的因素。
曲靖中心区
曲靖目前市中心在售楼盘也不多，有万和·悦园、龙泽园、心邸0元/平方米[麒麟区]心邸0套在售等楼盘，麒麟南路沿线南宁东、西路，目前来说，生活配套完善，但价格也相对较高。经济实力允许情况下，优先考虑在中心区置业，车位是很重要的因素。
曲靖东片区
曲靖东片区有麒麟嘉园、祥瑞花园、盛世国际广场、铁路小区等，周边配套完善很快，新开曲靖东城综合农贸市场和曲靖东方购物广场，好又多超市入驻潮尚街，是置业者优先选择的片区。
曲靖职教园区
就目前来说，曲靖北片区居住率不算太高，但随着五馆一中心的投入使用、职教园区教育配套不断完善、沪昆高铁建成，曲靖北片区居住品质会得到提升。
曲靖西片区
将规划为高新科技园区，西片区买房置业者较少，冶金小区、西苑小区是居住比较多的两个小区，其他新楼盘，少数购房者选购，环境决定居住品质，本地很少有人选择钢铁厂附近或者驰宏公司厂区附近的楼盘。
买房看品质
一个楼盘品质的优劣，取决于开发商信誉、开发商实力、楼盘质量，前不久《焦点访谈：闹心的新居》 ，让购房者看清部分开发商劣迹，工程偷工减料、偷梁换柱，购房者花了半辈子积蓄，买到不敢住的楼盘。让置业者损失惨重。
所以在购房时，要看开发商实力如何？口碑如何？如果开发过其他老小区，可以向老业主了解楼盘品质！
虽说，曲靖进入新房、准现房销售时代，但是许多购房者往往忽略楼间距、毛坯房的门、窗、水管、用电容量、电梯品质、安防、物管服务等因素，超宽楼间距，保证您房间的采光，开阔视野；优质门、窗保证您居住的安全性，健全的安防监控，停车场管理系统，精干的物业管理，让人居住安心放心顺心。
众所 ，离市中心越近房价越高，曲靖目前市中心在售楼盘也不多，有万和·悦园、龙泽园、心邸0元/平方米[麒麟区]心邸0套在售等楼盘，市中心房价均价约为5500元/平方米，离市区再远（2公里以内），房价均价约为3500元/平方米左右，离市区再远（超过2公里），房价均价约为3000元/平方米。（具体房价以各个楼盘销售均价为主，以上均价只供参考）
房天下建议，买房需谨慎，看开发商信誉、看楼盘品质、看物管、看车位、看配套、……综合你认为重要的因素，选购理想房源，考虑好，再出手，买房是大事，有钱也不能太性！
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